Fazenda à venda em Santana do Araguaia - PA; 1 Bilhão e 500 Milhões

Descrição

*** VERIFICAR TELEFONE DE CONTATO, CASO SE INTERESSE PELO IMÓVEL** LOCALIZAÇÃO • BR 158 ASFALTADA CORTA A FAZENDA EM APROXIMADAMENTE 20 KM DE DISTÂNCIA. • DISTANTE 30 KM DA CIDADE DE SANTANA DO ARAGUAIA, PRINCIPAL POLO AGRÍCOLA DO ESTADO DO PARÁ, • 15 KM DO FRIGORÍFICO JBS E DO ARMAZÉM DA BURGEE • PREVISÃO PARA PORTO SECO DENTRO DA PROPRIEDADE CASO SEJA CONSTRUÍDA A FERROVIA PARAENSE, PROJETO QUE TEM POR OBJETIVO LIGAR A REGIÃO SUL DO PARÁ E O NORDESTE DO MT AO PORTO DE BARCARENA, SENDO O INICIO DESSA FERROVIA PLANEJADO ÀS MARGENS DA PROPRIEDADE. TAMANHO • ÁREA TOTAL 57 MIL HECTARES APTIDÃO • ÁREA ABERTA 35% - 19 MIL HA, SENDO: o ÁREA EM LAVOURA 12 MIL HECTARES (PARTE DA ÁREA COM DEZ ANOS DE PLANTIO) o ÁREA PRONTA PARA PLANTAR - MAIS 2 MIL HA EM PONTO DE GRADE. o ÁREA REMANESCENTE EM PASTO - 5 MIL HECTARES o ÁREA TOTAL APTA PARA AGRICULTURA - 16 MIL HÁ • A MÉDIA DAS COLHEITAS DE SOJA TEM SIDO PRÓXIMA A 65 SACAS POR HA, E MILHO SAFRINHA EM TORNO DE120 SACAS POR HA. • POTENCIAL PARA PLANTIO DE ALGODÃO, COM VARIEDADES APTAS JÁ IDENTIFICADAS EM ENSAIOS REALIZADOS NA PROPRIEDADE POR PESQUISADORES. • POSUI ATUALMENTE 1.500 CABEÇAS DE GADO, QUE PODEM SER VENDIDAS JUNTO COM O IMÓVEL, ASSIM COMO O MAQUINARIO • 02 JAZIDAS DE CÁLCARIO DOLOMITICO, EM REGIME DE PARCERIA, SENDO UMA EM FASE DE EXPLORAÇÃO COM PRODUÇÃO ESTIMADA PARA 2022 EM 200 MIL TONELADAS, COM 7% DE ROYALTIES PARA A FAZENDA, E A OUTRA AINDA NÃO EXPLORADA COM 4% DE ROYALTIES PARA A FAZENDA, QUE POSSUI PREFERÊNCIA DE COMPRA SOBRE 50% DA PRODUÇÃO TOTAL ANUAL. • INDICE PLUVIOMÉTRICO: 1600 À 1.800 MM/ ANO • TOPOGRAFIA EXCELENTE, 95% PLANA OU SUAVE ONDULADA. ALTITUDE MÉDIA 220 MTS DO NÍVEL DO MAR. • SOLOS: 80% LATOSSOLOS VERMELHO E VERMELHO-AMARELO, COM TEXTURA MÉDIA, APTO PARA AGRICULTURA DE ALTA PRODUTIVIDADE. ESTRUTURA • 03 CASAS P GERÊNCIA/ DIRETORIA • 40 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, SENDO 24 NA COLÔNIA/SEDE E 16 DISTRIBUÍDAS EM 08 RETIROS • 03 GUARITAS DE SEGURANÇA NA BR 158 • 01 CASA SIMPLES PARA LAZER AS MARGENS DO RIO ARAGUAIA • CERCAS DE ARAME LISO NOS PASTOS REMANESCENTES • 04 GALPÕES PARA DEPOSITO COM CERCA DE 860 M2 CADA • GALPÃO PARA MÁQUINAS • OFICINA • DEPÓSITO PARA SAL E RAÇÃO • ESCOLA • CENTRO COMUNITÁRIO • ALOJAMENTOS • CANTINA • ALÉM DE OUTRAS BENFEITORIAS • PISTA DE POUSO COM 1.400 MTS COMPACTADA E HOMOLOGADA • . NÃO POSSUI MÁQUINAS PARA LAVOURA, ATUALMENTE EXPLORADA EM REGIME DE PARCERIA, EXISTINDO CLÁUSULA PARA ANTECIPAÇÃO DO TÉRMINO DO CONTRATO, SE NECESSÁRIO. HIDROGRAFIA • RIO ARAGUAIA -13 KM DE MARGEM DO ARAGUAIA, EM FRENTE AO HOTEL DO CANTÃO DO GOVERNO DO TO, COM EXCELENTE POTENCIAL PARA TURISMO E POSSIBILIDADE PARA OUTORGA DE ÁGUA PARA FUTURO PROJETO DE IRRIGAÇÃO EM LARGA ESCALA. • DIVERSAS REPRESAS E TRÊS CORREGOS, VÁRIAS NACENTES. • 01 CX RESERVATÓRIO - 18.000 LTS • 01 RESERVATÓRIO 100.000 LTS PRÓXIMO A SEDE ENERGIA ELETRICA • REDE TRIFÁSICA COM TRANSFORMAFOR DE 75 KWA • TELEFONIA RURAL • INTERNET, SINAL DE CELULAR DIRETO EM PARTE DA FAZENDA, E NA SEDE COM ANTENA. DOCUMENTAÇÃO • SÃO 13 MATRÍCULAS • GEOREFERENCIADA E COM AS RESERVAS AVERBADAS, • LAR EMITIDO E OUTRO EM VIAS DE SER EMITIDO. OBSERVAÇÃO VALOR SUGERIDO A SER APRESENTADO EM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA: R$ 2.500.000.000.00 ( DOIS BILHÃO E QUINHENTOS MILHÕES DE REAIS) Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Zona Rural, em Santana do Araguaia. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em Santana do Araguaia? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 99680-0372. A Haya Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Zona Rural e em outras regiões de Santana do Araguaia. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haya Imóveis você consegue comprar um imóvel em Santana do Araguaia mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haya Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Santana do Araguaia. Na Haya Imóveis você consegue vender seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos diversos imóveis em Santana do Araguaia, especialmente em Zona Rural. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Santana do Araguaia, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.